Objekt-ID: GSVXDUGU / Anbieter-Objekt-ID: 5646#3s62h1
3 Zimmer Wohnungen in Roßtal! Neubau! Fertigstellung Sommer 2025!
90574 Roßtal
Objekt-ID: GSVXDUGU / Anbieter-Objekt-ID: 5646#3s62h1
3 Zimmer Wohnungen in Roßtal! Neubau! Fertigstellung Sommer 2025!
90574 Roßtal
Kaltmiete
995 €
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Kaltmiete | 995,00 € |
| Nebenkosten | 230,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Kautionstext | 2.985,00 |
| Baujahr | 2025 |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 19.02.2025 |
| gültig bis | 18.02.2035 |
| Baujahr (Haus) | 2025 |
| Endenergiebedarf | 29.5 |
| Primär-Energieträger | Wärmepumpe |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das neu erbaute Mehrfamilienhaus in Roßtal mit 5 Wohneinheiten wird im Juli 2025 fertig gestellt und ist mit neusten Standards ausgestattet.
Die Wohnungen verfügen über eine Bedarfsgeführte und Feuchtigkeitsabhängige Lüftungsanlage.
In dem Mehrfamilienhaus gibt es drei 3 Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 79-85 m².
Die 3 Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Die 3 Zimmer Wohnung im ebenerdigen Untergeschoss verfügt über eine Terrasse.
Kellerräume sind im Untergeschoss vorhanden. Die Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Über den zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Das großzügige und helle Wohn- Ess- und Kochzimmer ist offen gestaltet. Von dort aus gelangt man auf den Balkon/Terrasse. Das Tageslicht Bad/WC verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist gefliest.
Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis mit inbegriffen.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 29,5 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+.
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.
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Lage
Der Markt Roßtal liegt etwa 15 Kilometer westlich von Nürnberg. Im Süden des Marktes Roßtal verläuft die Bundesstraße 14, ansonsten ist Roßtal mit seinen Nachbarorten durch Staats- und Kreisstraßen verbunden. Zum Autobahnnetz bestehen Verbindungen über die Bundesstraße 14 zur Anschlussstelle Neuendettelsau auf die A6 und zur Südwesttangente an der Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau. Roßtal verfügt über zwei S-Bahnhöfe. Diese sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus erreicht man im 20/40 Minutentakt die Städte Nürnberg und Ansbach. Busverbindungen in die Nachbargemeinden sind ebenfalls vorhanden.