Objekt-ID: DHFSAKLA / Anbieter-Objekt-ID: 8315-AW
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Loggia und Einbauküche
90441 Nürnberg
Objekt-ID: DHFSAKLA / Anbieter-Objekt-ID: 8315-AW
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Loggia und Einbauküche
90441 Nürnberg
Kaltmiete
410 €
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
RE/MAX Schwabach Frau Andrea Wolf 0911 / 255 228-17
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - AnsbachHauptstr. 11
90547 Stein
Deutschland
Vertreten durch
BADALES GmbH, vertreten durch Frank LeonhardtHandelregister
Amtsgericht FürthRegisternummer: HRB 13835
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE243020500Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Fürth, Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.remax-servicepartner.de/KONTAKT/DATENSCHUTZ/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 410,00 € |
| Warmmiete | 550,00 € |
| Nebenkosten | 140,00 € |
| Kaution | 1.200,00 € |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | gepflegt |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Baujahr (Haus) | 1966 |
Beschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.
Das sehr gepflegte Haus mit Vollwärmedämmung steht nahe dem Fernsehturm zwischen Schweinau und Röthenbach. Vor und hinter dem Haus gibt es viel Grün und weite Distanzen bis zu den nächsten Gebäuden. Die beruhigte Straße trägt zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Um die Hausordnung und das Schneeräumen kümmert sich ein Dienst. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.08.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Endenergieverbrauch beträgt 127,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
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Lage
Olivenweg liegend zwischen Schweinau und Röthenbach ist ein idealer Wohnort im Südwesten von Nürnberg. Hier haben sie alle Anschlüsse, die Sie brauchen. Die Südwesttangente mit den Autobahnanschlüssen, die U-Bahn ca. 5-10 Minuten Gehweg entfernt, Radfahrwege in alle Richtungen. Eben Alles, was Sie brauchen um mobil zu sein. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Ärzte sind ebenfalls leicht erreichbar.
Ausstattung
Die helle, freundliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug und ist ein idealer Platz für eine/n Single. Zur Wohnung reinkommend befindet sich links das Bad mit WB, WC, WM-Stellplatz, 2 Fenster und einer Eckbadewanne. Modern und hell gefliest! Geradewegs in der Wohnung ist der zentrale Wohnraum, in dessen linken Bereich sich die offene Küche mit Einbauküche befindet und rechts die bodentiefen Fenstertüren zur südausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne, ohne direktes Gegenüber. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den 2. Wohnraum der als Schlafraum genutzt werden kann. Laminatboden liegt in allen Räumen.
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.