Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Heilsbronn.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine große abgeschlossene 4 Zimmer Wohnung.
Über die Diele, direkt nach dem Eingang, gelangen Sie in folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer und Gäste-WC.
Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Die im Süden gelegene, große u. teilweise überdachte Terrasse streckt sich über die gesamte Hausseite und bietet zwei weiteren Schlafzimmer den Zutritt. Das gemütliche Esszimmer grenzt direkt an die Küche an und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Die Küche verfügt über eine Speisekammer. Über die Diele gelangen Sie ebenfalls in einen weiteren Flur von hier aus geht es in weitere drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Das Dachgeschoss der Immobilie ist nicht ausgebaut und bietet aktuell nur Stauraummöglichkeiten. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon und eine große Fensterfront. Ein Ausbau wäre gut machbar.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten, sowie Waschküche, Öllager, Heizungsraum und ein großer Hobbyraum (beheizt).
Es besteht auch die Möglichkeit den Keller über eine Außentreppe zu betreten.

Die Garage grenzt direkt an das Einfamilienhaus.

Das Haus wird über eine ältere Ölzentralheizung beheizt. Diese muss laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) ausgetauscht werden.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 338,0 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Eine Solaranlage für Warmwasser ist vorhanden.