Objekt-ID: YZQWSWNN / Anbieter-Objekt-ID: 5651#3s62h1
Großes Grundstück in ruhiger Lage (idyllisch gelegen) mit Potenzial und Abbruchhaus!
90574 Roßtal
Objekt-ID: YZQWSWNN / Anbieter-Objekt-ID: 5651#3s62h1
Großes Grundstück in ruhiger Lage (idyllisch gelegen) mit Potenzial und Abbruchhaus!
90574 Roßtal
Kaufpreis
725.000 €
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1414 m²
Zimmer
8
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 1.414 m² |
| Zimmer | 8 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 725.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Innen-Courtage | 1,79 € |
| Aussen-Courtage | 1,79 |
| Baujahr | 1955 |
| Befeuerung |
Elektro |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 14.03.2025 |
| gültig bis | 13.03.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1955 |
| Endenergiebedarf | 415.8 |
| Primär-Energieträger | Strom |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das große und naturgelegene Grundstück befindet sich in Roßtal, Ortsteil Weitersdorf.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus das 1955 erbaut wurde. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten geteilt (EG, OG).
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch bewohnt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Kfz-Stellplatz, eine Garage (Bj. 1982) sowie ein Nebengebäude (Bj. 1974).
In dem 1.414 qm großem Grundstück steckt viel Potenzial. Das bestehende Haus ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig, daher
wäre ein Abbruch der Immobilie sinnvoll.
Das Grundstück ist erschlossen.
Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 415,8 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Das Einfamilienhaus wurde 1955 erbaut.
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Lage
Der Markt Roßtal liegt etwa 15 Kilometer westlich von Nürnberg.
Im Süden des Marktes Roßtal verläuft die Bundesstraße 14, ansonsten ist Roßtal mit seinen Nachbarorten durch Staats- und Kreisstraßen verbunden. Zum Autobahnnetz bestehen Verbindungen über die Bundesstraße 14 zur Anschlussstelle Neuendettelsau auf die A 6 und zur Südwesttangente an der Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau.
Der S-Bahnhof Roßtal ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus erreicht man im 20/40 Minutentakt die Städte Nürnberg u. Ansbach. Busverbindungen in die Nachbargemeinden sind ebenfalls vorhanden.
Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, mehrere Kindergärten, eine Grund- sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Stein, Zirndorf und Heilsbronn vorhanden.