Ansbacher Immobilien Börse
Objekt-ID: YKGCHNGM / Anbieter-Objekt-ID: RHI5700

Zentrumsnahe 3 Zi. Wohnung mit Blick ins Grüne

91522 Ansbach

Kaltmiete 725 €
Wohnfläche 89 m²
Zimmer 3

Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

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Wohnfläche 89 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab ab 01.05.2025 bzw. nach Vereinbarung
Kaltmiete 725,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kaution 2.310,00 €
Baujahr 1983
Bad Wanne
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tief-Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Rolladen
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 08.09.2016
gültig bis 07.09.2026
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1983
Energieverbrauchkennwert 118,00
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage im westlichen Stadtgebiet im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küche, Diele/Flur, Bad und WC sind gefliest. Im Bad sind Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz und WC vorhanden. Ein weiteres WC ist separat. Vom Wohn- und Kinderzimmer aus ist der Balkon zur Südseite zu begehen. Alle Fenster sind weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollos. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden kann.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 45,00).
Gemeinschaftsräume wie Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum und Fahrradraum stehen zur Verfügung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 118,0 kWh, D, Bj. 1983, Bj. Wärmeerzeuger 2009. Ende 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, nachdem die alte Heizung aus 2009 defekt war.

Tierhaltung ist nicht gestattet.

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Sonstige Angaben

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Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Vermieter oder Bewohner des Objektes ist nicht gewünscht.
Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Eine Gewähr kann die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG nicht übernehmen. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns vom Vermieter erteilten Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben.
Kosten aus unserer Tätigkeit fallen für Sie nicht an. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter übernommen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

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