Ansbacher Immobilien Börse
Objekt-ID: WLPTUAAX / Anbieter-Objekt-ID: RHI5685

2 Zi. DG-Wohnung in einem Gemeindeteil von Zirndorf

90513 Zirndorf-Weinzierlein

Kaltmiete 710 €
Wohnfläche 72 m²
Zimmer 2

Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

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Wohnfläche 72 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 01.01.2025 bzw. nach Vereinbarung
Kaltmiete 710,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Baujahr 1997 (2022)
Zustand gepflegt
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
Abstellraum
Rolladen
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 22.11.2022
gültig bis 21.11.2032
Baujahr (Haus) 1997 (2022)
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 94,00

Beschreibung

Die Wohnung hat einen guten Grundriss. Über eine großzügige Diele erfolgt der Zugang zu den Wohnräumen. Zur Giebelseite auf der Südseite liegt das große Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche und dem überdachten Balkon. Die vorhandene Einbauküche mit den Elektrogroßgeräten kann gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Das große Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken bietet viel Platz. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer ist zur Westseite ausgerichtet. In den Räumen gibt es viele Dachflächenfenster, größtenteils mit Beschattungsrollos außen und Verdunkelungsrollos innen. Zur Südseite zum Balkon sind ein Fenster und eine Balkontüre mit Rolläden. Die Böden sind Laminatböden in Holzoptik und in der Küche und Bad/WC Fliesenböden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Carport im Hof.

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Lage

Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackstraße im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienwohnhauses in ruhiger, idyllischer Waldrandlage am Rande eines Siedlungsgebiets.

Sonstige Angaben

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- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
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Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Vermieter oder Bewohner des Objektes ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Eine Gewähr kann die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG nicht übernehmen. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns vom Vermieter erteilten Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Kosten aus unserer Tätigkeit fallen für Sie nicht an. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter übernommen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

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