Objekt-ID: VMEQSPCE / Anbieter-Objekt-ID: 5635#3s62h1
Ihre Kapitalanlage in Heilsbronn! Vermietete, Schöne 3 Zimmer Wohnung!
91560 Heilsbronn
Objekt-ID: VMEQSPCE / Anbieter-Objekt-ID: 5635#3s62h1
Ihre Kapitalanlage in Heilsbronn! Vermietete, Schöne 3 Zimmer Wohnung!
91560 Heilsbronn
Kaufpreis
139.000 €
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 64,66 m² |
| Zimmer | 3 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| vermietet |
| Kaufpreis | 139.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Innen-Courtage | 3,57 % € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1967 |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 24.05.2018 |
| gültig bis | 23.05.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1967 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 111.5 |
| Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Die schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Heilsbronn.
Über den zentralen Flur erreicht man alle Zimmer sowie das Bad und die Küche.
Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden und auch über den Flur erreichbar.
Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Ein Keller- sowie Dachbodenanteil gehört zur Wohnung.
Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage zu einem Preis von 19.000,00 € erworben werden.
Die Wohnung und die Garage sind derzeit fest vermietet.
Die ebenfalls im Kaufpreis enthaltene Instandhaltungsrücklage für die Wohnung betrug zum 31.12.2023 2.339,66 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 317,19 € inkl. Rücklagen.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 111,5 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
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Lage
Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstr. 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Zudem besteht ein sehr guter S-Bahnanschluss in Richtung Nürnberg und Ansbach. Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
Kindergärten, Grund- und Realschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Der S-Bahnhof Heilsbronn ist gut erreichbar.