Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Fürth, einer Stadt mit etwa 126.000 Einwohnern. Diese zentrale Lage erfreut sich dank ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten höchster Beliebtheit. Fürth ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle nur ca. 200 Meter und die nächste Bahnstation rund 300 Meter entfernt ist. Die Autobahn A73 ist in etwa 700 Metern erreichbar, was kurze Wege zu weiteren regionalen und internationalen Zielen ermöglicht, wie zum Beispiel dem ca. 10 Kilometer entfernten Flughafen Nürnberg.

Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten aus, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Innerhalb eines Umkreises von ca. 600 Metern finden sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte sowie E-Ladestationen, die eine vielfältige und nachhaltige Lebensweise unterstützen. Kulturelle Angebote und Sportstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lebensqualität weiter steigert.

Fürth verfügt über ein gut ausgeklügeltes Verkehrs- und Versorgungsnetz, das durch exzellente Lage-Indizes für öffentlichen Verkehr (98%), nahe Versorgung (93%) und individuelle Mobilität (88%) bestätigt wird. Diese Indikatoren unterstreichen die Attraktivität für Mieter, die Wert auf eine gute Anbindung und eine umfassende Infrastruktur legen.

Die Bevölkerungsstruktur der Stadt mit einem Durchschnittsalter von 39 Jahren und einem Anteil an Personen unter 18 Jahren von 16% spricht für eine dynamische und wachsende Stadt. Der geringe Leerstand von nur 4% und eine durchschnittliche Wohnfläche von 80 Quadratmetern pro Wohnung machen diese Lage zusätzlich interessant für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und sichere Rendite setzen.