Objekt-ID: NNRSFUCN / Anbieter-Objekt-ID: RHI1726
Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, in leichter Südhanglage
91590 Bruckberg
Objekt-ID: NNRSFUCN / Anbieter-Objekt-ID: RHI1726
Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, in leichter Südhanglage
91590 Bruckberg
Kaufpreis
435.000 €
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
669 m²
Zimmer
4
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGEyber Straße 35
91522 Ansbach
Deutschland
Vertreten durch
Irene Heider, Michaela HeiderHandelregister
Registergericht AnsbachRegisternummer: HRA 2180
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE228062423Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 669 m² |
| Zimmer | 4 |
| verfügbar ab | nach Absprache kurzfristig möglich |
| Kaufpreis | 435.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer) |
| Baujahr | 1982/83 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| Wasch- / Trockenraum | |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 26.11.2024 |
| gültig bis | 25.11.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1982/83 |
| Energieverbrauchkennwert | 219,80 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das 1982/83 erbaute Wohnhaus ist freistehend. Das Gebäude ist eingeschossig, voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe zwischen Wohnhaus und Garage.
Über die Haustüre erfolgt der Eingang in die Diele und das Treppenhaus im Erdgeschoss, wo sich ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und das Bad befinden. In der Küche ist eine Einbauküche und Sitzplatz eingepasst. Gegenüber liegt ein Schlafzimmer. Das große Wohn-/Esszimmer über die gesamte Südseite des Hauses ist mit großen Fenstern und einer Schiebetüranlage zur Terrasse sehr gut belichtet.
Im Obergeschoss erschließt ein geräumiger Vorplatz an der Treppe die beiden großzügigen Zimmer zu den Giebelseiten. Das Südzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick. Zwischen den beiden Zimmer befindet sich ein Duschbad.
Im Untergeschoss ist ein Lager- und Abstellraum sowie der große Heizungskeller. Der beheizbare Hobbyraum hat zwei Fenster zur Ostseite. Der angrenzende Raum wurde als Büro genutzt.
Die Wohnräume sind mit Laminat- bzw. Parkettböden ausgelegt. Flur, Küche, Bad und WCs sind – wie auch das Untergeschoss – gefliest. Das Haus wird über eine Ölheizung mit Pufferspeicher aus dem Jahr 2022 beheizt. Im Erdgeschoss ist in WC, Bad, Schlafzimmer und Küche Fußbodenheizung.
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Lage
Das Wohnhaus liegt in leichter Südhanglage ruhig an einem Wendehammer im nordöstlichen Siedlungsbereich von Bruckberg, nördlich der Staatsstraße 2246.
Die ländlich geprägte Gemeinde mit dem ehemaligen Markgrafenschloss und der Martinskirche liegt im
Haselbachtal zwischen Ansbach (ca. 12 km) und Nürnberg (ca. 29 km). Zur Bundesstraße B14 sind es
ca. 6 km, die Autobahnauffahrt zur A6 ist in ca. 12 km zu erreichen.
Im Ort sind ein Kindergarten und ein Dorfladen für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis gedeckt. Die Bruckberger Heime sind ein großer Arbeitgeber am Ort.
Sonstige Angaben
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon- und /oder Mobilnummer
Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe
von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.