Objekt-ID: EDEPEQPM / Anbieter-Objekt-ID: 5630#3s62h1
Sofort beziehbar! Betreutes Wohnen in Nürnberg-Eibach! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
90451 Nürnberg
Objekt-ID: EDEPEQPM / Anbieter-Objekt-ID: 5630#3s62h1
Sofort beziehbar! Betreutes Wohnen in Nürnberg-Eibach! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
90451 Nürnberg
Kaufpreis
135.000 €
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 42,4 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Kaufpreis | 135.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Innen-Courtage | 2,38 % € |
| Aussen-Courtage | 2,38 % |
| Baujahr | 1997 |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| barrierefrei | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 03.07.2018 |
| gültig bis | 03.07.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1997 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 89.0 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Die 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und inkl. Kelleranteil befindet sich im 2. Obergeschoss
in einer behindertengerechten Seniorenwohnanlage in guter Wohnlage von Nürnberg-Eibach.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei.
Über den Eingangsbereich gelangt man zum Badezimmer und in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Das Bad verfügt über eine großzügige und bodengleiche Dusche.
Die Loggia, die Küche sowie das Schlafzimmer ist über das Wohn-/Esszimmer erreichbar.
Eine ältere Einbauküche ist vorhanden.
Das Wohnstift Lobetal wird vom Diakonieverein Nürnberg-Eibach betreut.
Jeder Mieter hat einen Betreuungsvertrag abzuschließen und eine monatl. Betreuungspauschale an den Diakonieverein zu bezahlen.
Die monatl. Betreuungspauschale für eine Einzelperson beträgt 50,- € und für ein Ehepaar 70,- €.
Der Eigentümer haftet für den Abschluss des Betreuungsvertrags und für die Bezahlung der Betreuungspauschale, im Falle eins Leerstands der Immobilie.
Der Gesamtanteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt 3.927,59 € (Stand: 31.12.2023).
Die Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung inkl. Rücklagen beträgt monatlich 314,00 €.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Der Energiekennwert ist mit 89 kW/h (m²a) angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Die Wohnung liegt im Südwesten Nürnbergs im Stadtteil Eibach in einem angenehmen Wohnumfeld.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich vor Ort.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Stadtbus gelangen Sie problemlos nach Nürnberg und Umgebung.
Verschiedene kirchliche Gemeinden, zahlreiche Ärzte und mehrere Apotheken sind ebenfalls in der
näheren Umgebung vorhanden.