Objekt-ID: CZEWECLW / Anbieter-Objekt-ID: RHI1725
Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, sonniger Lage
91623 Sachsen
Objekt-ID: CZEWECLW / Anbieter-Objekt-ID: RHI1725
Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, sonniger Lage
91623 Sachsen
Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
817 m²
Zimmer
7
Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Reitelshöfer + Heider Immobilien oHGEyber Straße 35
91522 Ansbach
Deutschland
Vertreten durch
Irene Heider, Michaela HeiderHandelregister
Registergericht AnsbachRegisternummer: HRA 2180
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE228062423Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 817 m² |
| Zimmer | 7 |
| verfügbar ab | nach Absprache kurzfristig möglich |
| Kaufpreis | 495.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer) |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| Sauna | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| unterkellert | ja |
| Rolladen | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 08.12.2014 |
| gültig bis | 07.12.2024 |
| Baujahr (Haus) | 1962 |
| Energieverbrauchkennwert | 107,20 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten 20 Jahren renoviert, modernisiert
und energetisch saniert.
So wurde z.B. die gesamte Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet, das Dach einschließlich Dämmung erneuert und auch alle Fenster ausgetauscht sowie die Rollokästen gedämmt. Die Drainage um das Haus wurde größtenteils erneuert und die Wände des Untergeschosses im Bereich der neuen Drainage gedämmt. Die Terrasse und der Hauszugang samt Eingangstreppe wurden überdacht; auch wurde der Kellerabgang am Westgiebel mit einer Konstruktion aus Edelstahl und Glas überdacht und seitlich verschlossen.
Im Erdgeschoss erfolgt der Hauszugang von der Nordseite. Im Windfang befindet sich eine Holztreppe ins Obergeschoss. Über die Diele im Erdgeschoss sind alle Räume der unteren Wohnebene bequem zu erreichen.
Im 1976 ausgebauten Ober-/Dachgeschoss sind 3 Zimmer mit Dachgauben, Bad und eine Küche. Dieser Bereich kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss sind drei beheizbare Hobbyräume. In einem der Räume sind ebenfalls Küchenanschlüsse vorhanden. Ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken steht zur Verfügung. Weitere Kellerräume wie Waschküche, Lagerkeller, Öltankraum und Heizraum bieten nochmals viel Platz.
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Lage
Das Wohnhaus liegt in ruhiger, sonniger Lage im nördlichen Siedlungsgebiet von Sachsen bei Ansbach.
Der Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung nach Ansbach und Nürnberg ist in wenigen Minuten fußläufig zu
erreichen. In Sachsen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort. Ein Kinderbildungszentrum
sowie eine Grundschule sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon- und /oder Mobilnummer
Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe
von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.