Objekt-ID: CYKRLQVZ / Anbieter-Objekt-ID: 5636#3s62h1
Schöne Doppelhaushälfte in Rohr!
91189 Rohr
Objekt-ID: CYKRLQVZ / Anbieter-Objekt-ID: 5636#3s62h1
Schöne Doppelhaushälfte in Rohr!
91189 Rohr
Kaltmiete
1.350 €
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
291 m²
Zimmer
6
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 291 m² |
| Zimmer | 6 |
| Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | sofort beziehbar |
| Kaltmiete | 1.350,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Innen-Courtage | 2,38 MM € |
| Kautionstext | 2700,00 |
| Baujahr | 2004 |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 20.01.2015 |
| gültig bis | 19.01.2025 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 2004 |
| Energieverbrauchkennwert | 67.2 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die schöne u. gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Rohr.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohn- u. Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Bad. Der Spitzboden ist zu einem großen, hellen, offenen Wohnraum, mit vielen Fenstern und herrlichem Blick über Rohr ausgebaut. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum (ca. 31 m²) mit Terrasse zum Garten. Auf Grund der Hanglage ist dieser als vollwertiger Wohnraum zu betrachten. Ebenso befinden sich zwei weitere Kellerräume sowie der Heiz- und Tankraum in diesem Geschoss.
Eine schöne Einbauküche ist vorhanden (evtl. Ersatzgeräte/-beschaffungen sind Mietersache).
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein Gartenhaus.
Die Doppelhaushälfte wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 67,2 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Die Immobilie wurde 2004 erbaut.
Zusätzlich zur Miete sind die Nebenkosten von 150,- €, das Heizöl und der Strom zu bezahlen.
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Lage
Die Gemeinde Rohr grenzt im Norden an Roßtal (Landkreis Fürth), im Nordosten an Stein (ebenfalls im Landkreis Fürth) und Nürnberg, im Osten an Schwabach, im Süden an Kammerstein und im Westen an Heilsbronn und Windsbach im Landkreis Ansbach.
Durch die Staatsstraße 2239 im Bereich Rohr ist eine günstige Anbindung an die 12 km entfernte Bundesautobahn A 6 gegeben.
Die Anschlussstellen Neuendettelsau (AS 54) und Schwabach West (AS 55) sind jeweils ca. zehn Kilometer entfernt. Zur Bundesstraße 14 Nürnberg-Ansbach sind es ca. drei Kilometer. Der Flughafen Nürnberg ist in 35 Min. erreichbar. Über den Omnibuslinienverkehr der VGN ist der Bahnanschluss in Schwabach zu erreichen.
Die Gemeinde Rohr verfügt über eine Grundschule im OT Regelsbach sowie einen evangl. Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Mehrere ortsansässige Vereine bieten ein vielseitiges Freizeitprogramm an.