Objekt-ID: BEKHZKZH / Anbieter-Objekt-ID: 7390-CH
Wohnen mit Terrasse und kleinem Garten
90453 Nürnberg
Objekt-ID: BEKHZKZH / Anbieter-Objekt-ID: 7390-CH
Wohnen mit Terrasse und kleinem Garten
90453 Nürnberg
Kaufpreis
239.900 €
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2,5
RE/MAX Stein Herr Claus Hertel 0911 / 255 228-22
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - AnsbachHauptstr. 11
90547 Stein
Deutschland
Vertreten durch
BADALES GmbH, vertreten durch Frank LeonhardtHandelregister
Amtsgericht FürthRegisternummer: HRB 13835
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE243020500Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Fürth, Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.remax-servicepartner.de/KONTAKT/DATENSCHUTZ/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 71 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 239.900,00 € |
| Hausgeld | 362,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | gepflegt |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Baujahr (Haus) | 1992 |
Beschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 5 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Die ruhige und gepflegte Wohnanlage bestehend aus insgesamt 7 kleinen Wohnhäusern mit Gesamt 36 Wohnungen aus dem Baujahr 1992 ist sehr grün gelegen. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2019 komplett erneuert. Die hier angebotene Wohnung ist im Erdgeschoss mit Gartenanteil. Also barrierefreies Wohnen für Jung und Alt. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für Fahrräder und Wäsche gibt es entsprechende Räume. Zur Wohnung kann für Ihr Kraftfahrzeug ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000€ erworben werden. Der direkte Zugang zur Tiefgarage rundet das interessante Angebot ab.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieverbrauch beträgt 169,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Knowhow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
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Lage
Nürnberg-Reichelsdorfer Keller, eine ruhige und sehr angenehme Wohngegend. Reihen-, Doppelhaus- und Einfamilienhäuser gestalten die Lage. Nur kleine Wohnanlagen sind hier zwischen den Reihen zu finden.
Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl in der Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel "Bushaltestelle" ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.
Für Sportliche und für Spaziergänge ist der nahe Reichswald ideal.
Ausstattung
Die helle Wohnung mit dem kleinen Gartenanteil ist ebenerdig zu erreichen. Zur Tür reinkommend, stehen Sie im großen Flur, von dem Sie in alle anderen Räume kommen. Im Bad mit Fenster finden Sie Dusche, Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Das WC mit Handwaschbecken ist separat. Im Schlafzimmer haben Sie den direkten Zugang zum Ankleideraum.
Im Flur und den Wohnräumen liegt Laminatboden und in der Küche Fliesenboden. Alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die 2fach Kunststoffisolierglasfenster haben Außenrollos, das große Fensterelement mit Zugang zur Terrasse und Garten hat ein elektrisch betriebenes Rollo.
Schauen - Begeistern - Kaufen!
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.